“Hatay'ı Gör!” Çalıştayı Gerçekleştirildi “Hatay'ı Gör!” Çalıştayı Gerçekleştirildi

Kentsel dönüşüm projelerinde mali yükleri hafifletecek bir düzenleme hayata geçirildi. 
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan değişiklikle, riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında yürütülecek projelerde teminat oranı düşürüldü. 
Resmi Gazetede yayımlanan düzenleme ile riskli yapılardaki uygulamalarda teminat oranı %10’dan %6’ya düşürüldü.                    
Yeni oran, yapı ruhsatı alınmadan önce yapı yaklaşık maliyet bedeli üzerinden hesaplanacak.
Bu düzenleme, 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinde yapılan bir değişiklikle hayata geçirildi ve kentsel dönüşüm projelerinde finansal yüklerin hafifletilmesi hedefleniyor.
DÜZENLEMENİN AMACI NEDİR?
Bakanlık, yapılan bu değişikliğin amacını kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve sektördeki maliyet yükünü dengelemek olarak açıkladı. Kentsel dönüşüm projelerinin başarılı bir şekilde devam etmesi, vatandaşların güvenli ve modern konutlara erişimini sağlarken, riskli yapıların yenilenmesini teşvik etmeyi hedefliyor.
KÜÇÜK ÖLÇEKLİ PROJELERE İSTİSNALAR GETİRİLDİ
Düzenleme, özellikle küçük ölçekli projeler için bazı kolaylıklar da sağladı. Tek bir parselde, bodrum katı dışında en fazla iki katlı ve toplam inşaat alanı 500 metrekareyi aşmayan yapılarda teminat şartı aranmayacak. Ancak bu istisnadan yararlanmak isteyen parsel malikleri şu şartları karşılamalı:
* Kendi yapısını inşa etmeli,
* İnşaat tamamlanmadan üçüncü şahıslara satış yapmamalı,
* Bu durumu tapu kaydına işleterek güvence altına almalı.
VATANDAŞLAR NE KAZANACAK?
Yeni düzenleme, hem yüklenici firmalar için mali avantajlar sunarken hem de vatandaşların güvenli yapı standartlarına uygun konutlara daha hızlı ulaşmasını mümkün kılacak. Özellikle küçük ölçekli projeler için sağlanan istisnalar, bireysel yapı sahiplerini de kentsel dönüşüme teşvik edecek.
DEĞİŞİKLİĞİN SEKTÖRE ETKİSİ
Bakanlık, bu düzenleme ile kentsel dönüşüm projelerinde yüklenici firmaların mali yükünü hafifletmeyi amaçlıyor. Yapı maliyetlerindeki artışların, özellikle küçük ve orta ölçekli firmalar üzerindeki baskısını azaltmayı hedefleyen bu adım, sektörde olumlu bir karşılık buldu.
DENETİMLER ARTACAK MI?
Teminat oranlarının düşürülmesi, projelerin zamanında ve eksiksiz tamamlanması için daha sıkı denetimler yapılması gerektiği yönündeki tartışmaları da beraberinde getirdi. Uzmanlar, bu düzenlemenin projelerin sürdürülebilirliği açısından denetim mekanizmalarının etkin bir şekilde çalıştırılmasının önemine dikkat çekiyor.
Foto-Haber: Nezahat Fırıncıoğulları
 

Editör: Nezahat Fırıncıoğulları