(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

banner33

banner44

banner15

banner50

banner49

banner40

banner43

ADA Harita Ve Kadastro Sahibi Nazlıcan Küçük’ten “Hisseli Tapularda Şufa Hakkı Sorunu”

Ada Harita ve Kadastro Sahibi Harita Mühendisi Nazlıcan Küçük, “Hisseli Tapularda Şufa Hakkı Sorunu” hakkında bilgi verdi.

Yerel 11.04.2022, 09:52 Yazıişleri
124
ADA Harita Ve Kadastro Sahibi Nazlıcan Küçük’ten  “Hisseli Tapularda Şufa Hakkı Sorunu”

Ada Harita ve Kadastro Sahibi Harita Mühendisi Nazlıcan Küçük, “Hisseli Tapularda Şufa Hakkı Sorunu” hakkında bilgi verdi.
Harita Mühendisi Küçük, şufa hakkı nedir, nasıl kullanılır, zarara uğramamak için dikkat edilmesi gerekenlerle ilgili önemli bilgilendirmede bulunduğu açıklamasında şu ifadelere yer verdi. 
“Medeni  Kanun’un 732. Maddesinde açıkça tanımı yapılmış olan şufa hakkı, hisseli mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payının tamamı veya bir kısmını üçüncü kişilere satması halinde diğer paydaşların önalım(şufa) hakkının olması şeklinde tanımlanabilir.
 Peki şufa hakkı nasıl kullanılır?
Yapılan satış hissedar veya hissedarlara noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren kişi mahkemeye başvurarak satılan veya devredilen söz konusu pay için şufa hakkını kullanmak istediğini bildirir.
 Yalnız unutulmamalıdır ki şufa hakkı satışın hak sahibine bildirildiği tarih üzerinden üç ay ve her halde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer.
 Şufa hakkını kullanmak isteyen hissedar, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini hakimin belirlediği süre içerisinde ve yine hakimin belirlediği yere yatırmakla yükümlüdür. 
Bunlar yerine getirildikten sonra şufa hakkı yoluyla söz konusu payın hissedar adına tesciline karar verilir ardın Tapu Müdürlüğü’nde tescil işlemi gerçekleştirilir.
 Bunun  yanında şufa hakkından feragat etmek de mümkündür. Hissedarlar ister devir anında ister satıştan sonra Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak bu haktan feragat ettiklerini bildirebilirler.
 Şufa hakkı söz konusu olduğunda zarara uğramamak adına nelere dikkat edilmeli?
 Hisseli durumdaki bir taşınmazdan pay almayı düşünen kişinin, diğer hissedarların şufa hakkını kullanabileceğini bilerek tedbirli şekilde alım-satım işlemine girmesi yarar sağlayacaktır.
 Durumu bir örnekle açıklamak gerekirse tapu harcını fazla ödemekten kaçınmak adına alıcı 500.000 TL olan taşınmaz değerinin 50.000 TL olarak gösterebilmektedir
 Böyle bir durumda Hissedarlardan birinin şufa hakkı davası açtığını düşünürsek mahkeme  taşınmaz değerini  tapuda gösterilen 50.000 TL olarak dikkate alır ve hisseyi  50.000 TL’ye dava açan hissedara devreder. Bu durumda kar edeceğim düşüncesiyle 450.000 TL zarar edilmiş olur.
 Özetle şufa hakkına konu olabilecek hisseli taşınmazların satış işlemlerinde gerekli teknik bilgileri edinerek yol almak önem arz etmektedir.”    Foto-Haber:Uğur Hüzmeli
 

Yorumlar (0)
24
açık
Namaz Vakti 20 Mayıs 2022
İmsak 03:43
Güneş 05:19
Öğle 12:37
İkindi 16:25
Akşam 19:45
Yatsı 21:14
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 37 71
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 37 49
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 37 45
14. Aston Villa 37 45
15. Southampton 37 40
16. Everton 37 39
17. Burnley 37 35
18. Leeds United 37 35
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Elche 37 39
15. Getafe 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31